Neuilly-sur-Seine : 3 pièces de 48 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Situé dans le très recherché quartier des Sablons à Neuilly-sur-Seine, cet environnement séduit par son élégance, son calme résidentiel et sa proximité immédiate avec les commerces de qualité, les écoles réputées et les transports. À seulement quelques minutes à pied du métro, il offre un cadre de vie particulièrement prisé, alliant praticité et art de vivre aux portes de Paris.

Au sein d'un immeuble de bon standing construit en 1990 et parfaitement entretenu, cet appartement de 47 m² se présente sous la forme d'un agréable trois pièces lumineux, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'un environnement calme sans vis-à-vis. Situé en rez-de-chaussée sur une cour surélevée de la résidence et non sur rue, il offre une atmosphère paisible avec gardien.

L'agencement, optimisé et fonctionnel, se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 26 m², créant un espace de vie convivial et lumineux. L'appartement dispose également de deux petites chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau avec WC, apportant un confort rare et recherché. Un coin débarras vient compléter ce bien en offrant un espace de rangement appréciable.

En bon état général, ce bien bénéficie de prestations modernes telles que le double vitrage, des volets électriques et l'accès à la fibre optique, garantissant confort et qualité de vie au quotidien.

Cet appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, dans l'un des secteurs les plus prisés de Neuilly-sur-Seine.
- Taxe foncière: 1200€
- Charges de copropriété : 280 €
- DPE : E (possibilités de passer en lettre D à moindre coût)

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Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1984.00 euros.