Neuilly-sur-Seine : 2 pièces de 49 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Idéalement situé au cœur du quartier prisé Perronet-Château, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce 2 pièces de 48,87 m² (Loi Carrez)+ balcon de 7M2 offrant un cadre de vie privilégié.

Le bien se compose comme suit :
Une entrée desservant un séjour lumineux au calme complet, exposée sur les jardins de la copropriété.
Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour).
Une chambre spacieuse bénéficiant également de la vue verdoyante.
Une salle de bains et un WC séparé.

Les atouts majeurs :
Calme & Verdure : Situé au 1er étage, l'appartement profite d'une vue directe sur le jardin, loin de l'agitation urbaine.

Ce bien nécessite une rénovation totale, offrant ainsi une page blanche pour créer l'appartement de vos rêves avec des matériaux à votre goût.

Espace Extérieur : La loggia permet de profiter d'un véritable espace de détente extérieur.

Localisation : Proximité immédiate des commerces de la rue Chézy, des écoles et des transports.
"Sectorisation scolaire d'excellence : Collège André Maurois et Lycée Pasteur à moins de 15 minutes à pied. Proximité immédiate des institutions privées Sainte-Marie et Sainte-Croix."

Une très grande cave complète ce bien. (Possibilité de parking ).

DPE : Classe E (Amélioration facile en Classe D lors de la rénovation).

Charges de copropriété incluant chauffage/700€/trimestre.

Prix :** €