Maison de 145 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Nanterre

iad France - Veronique Chaves (** ** ** ** **) vous propose : Cette demeure de charme de *1920* est une alliance rare entre *authenticité historique* et *modernité fonctionnelle.
Répartis sur **145 m² environ et 4 niveaux*, les espaces ont été pensés pour une circulation fluide et une vie de famille harmonieuse.

* *Le COEur de Vie (RDC) :* Un espace ouvert et lumineux où le salon (avec cheminée) et la cuisine équipée forment une unité conviviale, prolongée par une *belle et grande terrasse privée*. La terrasse : extension naturelle de la cuisine, *totalement protégée des regards*, créant un véritable salon d'été en plein Nanterre. Un bureau ou chambre d'amis avec salle d'eau isolé permet le télétravail au calme.
* *L'Espace Nuit (1er étage) :* Un étage noble avec 3 grandes chambres, optimisé par la présence de *deux suites parentales*, offrant un confort hôtelier au quotidien et modulable en 4 chambres si besoin.
* *L'Espace Détente (Combles) :* Un plateau de loisirs (cinéma/jeux) sous les pentes, offrant une atmosphère cosy et une modularité totale (chambre d'amis, atelier).
* *Le Technique (Sous-sol) :* Une zone de service complète (buanderie/stockage) pour libérer les espaces de vie.
Les Points Forts de cette belle maison de charme :
1. Le Cachet de l'Ancien 'Clé en main'
2. La Terrasse 'Dedans-Dehors'
3. Une Modularité Exceptionnelle
*3 à 5 chambres* selon les besoins de la famille.
4. Le Luxe de l'Espace Loisirs
5. Emplacement Stratégique
La rareté d'une maison individuelle de ce standing à proximité immédiate des commodités urbaines (écoles, commerces, transports).

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Attention, honoraires charge acquéreurs et non vendeurs :
40 000€ TTC

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronique Chaves EI (ID 77793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 952451672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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