Maison de 109 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Nanterre

iad France - Thomas Dugole vous propose: Opportunité Rare - Maison de Caractère à Nanterre avec Jardin, Garage et Terrasse

Découvrez cette maison familiale de charme de 5 pièces, 4 chambres, idéalement située sur les hauteurs du Mont-Valérien, à proximité de la place de La Boule, de Rueil-Malmaison, des écoles, commerces et transports. Un emplacement recherché offrant un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et praticité. Édifiée en 1930 sur un terrain de 353 m², cette maison parfaitement entretenue propose 109 m² habitables, lumineux et bien agencés.

Cette maison non-mitoyenne de 5 pièces avec 4 chambres est LA maison familiale par excellence, niché sur le mont Valérien, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Idéalement située à proximité de la place de la boule et de Rueil-Malmaison, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Construite en 1930 et parfaitement entretenue, cette maison de 109m2 sur un terrain de 353m2 offre un espace de vie spacieux et lumineux.

Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée via la véranda dessert un espace de vie chaleureux, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, se divise en un salon, une salle à manger et une cuisine de qualité, équipée et fonctionnelle.

À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC assurent le confort quotidien de la famille.

Les combles aménagés offrent une pièce généreuse de plus de 40 m² au sol, parfaite en tant que 4ème chambre, bureau ou espace loisirs.

En sous-sol total : 40 m² supplémentaires comprenant une buanderie, un WC avec lave-mains, un vaste espace de rangement, et un accès direct au garage.

Côté extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu invite à la détente. Une grande terrasse bien exposée constitue un espace idéal pour les repas en plein air. Un garage, deux places de stationnement, avec chacune une borne de recharge pour véhicule électrique et un portail motorisé complètent les prestations.

Les Atouts : Situation géographique, Excellent état général, Lumineuse, Les prestations (climatisation réversible au niveau du séjour, chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois, volets roulants électriques, portails motorisés, bornes de recharge électrique).

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure familiale à Nanterre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dugole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 981829088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.