Maison 3 chambres de 93 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Nanterre

iad France - Charlotte Cataldo vous propose: Charmante maison de 93m² avec sous-sol total et jardins – Petit Nanterre
Venez découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied des années 80, idéale pour ceux à la recherche d'un espace chaleureux et convivial à rénover selon ses goûts.

Cette maison, saine et bien entretenue, nécessite des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi un véritable potentiel de personnalisation pour créer votre cocon idéal, tant sur l'existant que grâce à son grenier aux beaux volumes, permettant d'envisager la création de deux pièces supplémentaires.

Elle s'ouvre sur une entrée desservant une grande cuisine dinatoire séparée, un séjour de 22m² avec cheminée, donnant accès à une véranda de près de 20m² orientée Sud/Est, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Les extérieurs :
Un jardin d'accueil à l'avant,
Un jardin arrière accessible directement depuis le garage, parfait pour profiter des beaux jours.
Le sous-sol total offre aussi de beaux volumes : un grand garage, un atelier et une cave/buanderie.
Située dans une rue uniquement fréquentée par ses habitants, cette maison combine espace, fonctionnalité et qualité de vie.

Les atouts :
- Maison traversante
- Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement
- Un grand sous-sol avec garage + une place de stationnement dans la descente,
- Une proximité idéale : à moins de 10 minutes à pied du T2, des commerces et écoles
- Un quartier en pleine évolution, avec l'arrivée future du tramway T1 qui renforcera encore son attractivité.

Une opportunité rare en exclusivité, à visiter sans tarder !
Chères consoeurs, chers confrères je suis ouverte à l'inter-cabinet, n'hésitez pas à me solliciter si vous avez des clients.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cataldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 824407449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.