Appartement 5 pièces de 93 m² - Séjour de 20 m² - Duplex - Proche commerces - Nanterre

iad France - Anne-Caroline Hartmann vous propose: Si vous rêvez d'un appartement configuré comme une maison avec des vues dégagées, ce grand duplex de 122 m2 au sol (93 m2 loi Carrez) situé au dernier étage d'une résidence des années 1980 au pied du Mont Valérien est fait pour vous.

L'ascenseur vous emmène au 4e et dernier étage où vous découvrirez une entrée ouverte sur un séjour traversant Est-Ouest et bénéficiant d'une petite loggia idéale pour boire votre café au soleil. La cuisine dispose également d'un accès à la loggia et ses volumes permettent d'y prendre les repas. Un toilette avec lave-mains complète ce niveau.

Un escalier vous permet d'accéder au niveau inférieur qui accueille l'espace nuit. Le palier est aménagé en coin bureau et il distribue 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche avec toilette, et 2 dressings.

Enfin, un double box de près de 30 m2 au sous-sol vous permet de stationner facilement et de stocker vos affaires.

Double vitrage, volets, VMC, porte blindée, local vélos, local motos, chauffage individuel au gaz, résidence fermée, digicode, interphone: toutes ces prestations vous garantissent sécurité et confort.

La Place de la Boule est à 400 m et accueillera dans quelques années une gare de métro (future Ligne 15). La gare RER de Nanterre-Ville (Ligne A du RER) est à seulement 1600 m et le bus est au pied de la résidence. Le Centre commercial du Mont-Valérien jouxte la résidence et vous permet de faire toutes vos courses du quotidien. Enfin, les écoles sont à 200 m et le collège à 900 m pour les rejoindre en quelques minutes à pied.

Contactez-moi sans tarder pour en savoir plus et programmer une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.08€ par mois (soit 2665 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Caroline Hartmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 793271933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.