Appartement 5 pièces de 110 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Nanterre

Situé dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d'un secteur pavillonnaire particulièrement recherché à Nanterre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
À seulement 8 minutes à pied de la gare, vous rejoignez facilement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Ouest parisien.
Le centre-ville est également accessible en quelques minutes.
Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, crèches et établissements scolaires du quartier, ainsi que la présence de nombreux commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, services du quotidien et marché local, permettant de tout faire à pied.
Dès l'entrée, des placards intégrés, espace buanderie, nombreux rangements sur mesure et même une cave à vin.
Le cœur de l'appartement s'ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 40 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée créent un espace convivial donnant sur un grand balcon.
Côté nuit, la suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau privative, sa double vasque et ses placards. Deux autres chambres avec rangements intégrés complètent l'espace, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur.
La salle de bain familiale dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche et un Wc (fermé).
Un WC indépendant vient s'ajouter.
À l'étage se trouvent un espace bureau et une superbe terrasse de 90 m² bénéficiant d'une vue panoramique.

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et local vélos, ce bien est vendu avec une cave.

Possibilité d'acquérir un box équipé d'une borne de recharge électrique en sus.
Et également un box en sus.

Atout rare : un potentiel de création d'environ 40 m² supplémentaires grâce à un permis obtenu en juillet 2022. Une opportunité unique de valoriser encore davantage ce bien.

Caractéristiques :
-Charges de copropriété : 180 €/mois.
-Chauffe-eau instantané de 80 litres
-des volets électriques
-chauffage électrique.

Un bien rare sur le secteur, combinant de généreux volumes, des extérieurs exceptionnels, un cadre de vie familial recherché, la proximité des transports, des écoles et des commerces, ainsi qu'un fort potentiel de valorisation.Cette annonce référence 336396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VENERONI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 89815174100011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 750,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026
Score DPE : 316 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr