Appartement 4 pièces de 85 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Proche commerces - Nanterre

Il y a les appartements bien placés, les appartements récents, les appartements avec extérieur ? et ceux qui réunissent tout.

C'est le cas de ce T4 traversant de 85 m², situé au dernier étage d'une résidence livrée en 2016.

Ce qui séduit ici, c'est d'abord la qualité du plan : un appartement rectangulaire, facile à aménager, avec peu de perte de place et une vraie séparation entre les espaces de vie et de nuit.

La pièce principale de près de 29 m² permet d'avoir un vrai salon, un espace salle à manger et une cuisine bien identifiée, sans empiéter les uns sur les autres. L'ensemble est baigné de lumière et ouvre sur une terrasse d'environ 6 m² exposée sud-ouest, entièrement plein ciel. Ici, personne au-dessus : on profite réellement du dernier étage et d'un extérieur ouvert sur le ciel.
Côté nuit, pas de petite chambre d'appoint : les trois chambres offrent de vraies surfaces confortables. La chambre parentale profite d'un accès direct à la terrasse, tandis que les deux autres donnent sur une cour intérieure calme, sans circulation automobile, avec une exposition nord-est agréable en été.

Autre vrai confort au quotidien : toutes les chambres disposent déjà de placards intégrés, tout comme l'entrée, ce qui permet de conserver des espaces nets et faciles à meubler.
Une grande salle de bains familiale avec double vasque, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé avec rangements complètent l'ensemble.
L'appartement est prêt à vivre, parfaitement entretenu, avec parquet, menuiseries aluminium et un bon DPE.

Il est également vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave, assez rare dans les résidences récentes du secteur. La copropriété dispose aussi d'un grand local vélos.

Enfin, tout se fait facilement à pied : La Défense, son centre commercial et les principaux transports ? RER A, RER E, métro 1, ligne L et tramway T2 ? sont accessibles en quelques minutes. Les accès à l'A86, l'A14 et au périphérique sont également très rapides

** € parking et cave compris - Honoraires à la charge du vendeur

N'hésitez pas à me contacter pour le visiter.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELAHAIE Doriane, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELAHAIE Doriane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464112 33DDEL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 80 lots - dont 31 lots habitation.

Charges annuelles : 4164 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent