3 pièces de 78 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Nanterre

iad France - Karine Vanborren vous propose: Situé dans le quartier recherché de l'Université à Nanterre, cet appartement de 3 pièces – 78m² vous séduira par son agencement fonctionnel, ses équipements modernes et son environnement dynamique.

L'appartement se situe dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, répondant aux dernières normes environnementales (label BBC), avec panneaux solaires en toiture (bâtiment à énergie positive – DPE A/A).

Il comprend :
- Une entrée avec placards intégrés, idéale pour le rangement dès l'arrivée.
- Un salon de 30m², ouvrant sur un balcon exposé Nord-Ouest, parfait pour les petits-déjeuners au calme.
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec bar comptoir donnant sur le séjour, pour une belle convivialité.
- Une première grande chambre de plus de 14m².
- Une seconde chambre avec accès direct au balcon.
- Une salle de bain avec baignoire et de nombreux rangements.
- Un WC indépendant.

Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité.

Enfin, l'appartement dispose de tout le confort et les équipements modernes : fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques et fibre optique.

À deux pas de l'Université Paris Nanterre, du parc André Malraux et de nombreux établissements scolaires, ce quartier en plein développement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (RER A, future ligne 15 du Grand Paris Express, tramway T1 et nombreuses lignes de bus). Il offre un cadre de vie vivant et pratique, avec les commerces de proximité, les équipements culturels et sportifs, tout en étant à moins de 15 minutes de La Défense et de Paris.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.86€ par mois (soit 2866.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vanborren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 918267956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.