3 pièces de 58 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Nanterre

iad France - Wilfried Bonnaire vous propose: Appartement 3 pièces de 58 m² avec balcon et parking à Nanterre Université proche RER A

Introduction
À Nanterre, dans un quartier récent et dynamique, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 58 m², situé au 2ᵉ étage sur 5 d'une résidence moderne de 2019. En parfait état, il offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.

Emplacement et cadre de vie
L'immeuble se situe à seulement quelques mètres du RER A Nanterre Université, permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris.
Le quartier, récemment réaménagé, propose toutes les commodités du quotidien : commerces de proximité, établissements scolaires (dont l'école Myriam Makeba à 2 minutes à pied), espaces verts et équipements culturels.

Composition du bien
L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, prolongée par un balcon d'environ 5 à 6 m² orienté sur la rue.
La configuration traversante et l'absence de voisin à l'étage supérieur garantissent calme et intimité.

L'espace nuit se compose de :
•Deux chambres, dont une avec placard intégré,
•Une salle de bain,
•WC séparés,
Les menuiseries en double vitrage assurent un confort acoustique optimal, même côté rue.

Extérieurs et annexes
Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur agréable, et le bien dispose également d'une place de parking privative.

Atouts principaux
•Résidence récente (2012) bien entretenue
•Aucuns travaux à prévoir
•Calme garanti (aucun voisin au-dessus)
•Gare RER A à 2 minutes à pied
•Quartier vivant et moderne
•Parking et balcon

Conclusion
Un bien idéal pour un couple, un premier achat ou un jeune foyer, recherchant un appartement prêt à vivre à proximité immédiate des transports et de La Défense.
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et apprécier pleinement le cadre de vie qu'il offre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Bonnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.