Nanterre : 2 pièces de 41 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Charlotte Cataldo vous propose: Exclusivité – Charmant 2 pièces lumineux à Nanterre – Quartier Hoche.

A moins de 15 minutes à pied du RER Nanterre-ville et du centre-ville et à deux pas du Parc du Chemin de l'Ile. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété récente (2020), je vous invite à venir découvrir ce bel appartement de 41m², alliant calme, luminosité et confort dans un cadre verdoyant.

L'entrée s'ouvre sur un dégagement desservant un toilette indépendant, une salle d'eau avec espace buanderie, puis une agréable pièce de vie comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace, baigné de lumière, s'ouvre sur deux accès à une grande terrasse de 11,1m² exposée Ouest.
Une chambre spacieuse de 11,1 m² avec un dressing complète ce bien.
L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol.

Vous serez séduit par son excellent état général, sa copropriété récente et son emplacement, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Les atouts :
- Copropriété récente (2020) et de petite taille
- 1er et dernier étage
- Appartement très lumineux et au calme
- Terrasse de 11,1 m² accessible depuis le séjour
- Aucun travaux à prévoir
- Place de parking en sous-sol
- Proximité immédiate du parc, des transports et commerces

N'attendez pas pour me contacter et organiser une visite.
Confrères et consOEurs, si vous avez des clients susceptibles d'être intéressés, je suis ouverte à l'intercabinet — n'hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cataldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 824407449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.