Nanterre : Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 13 m² - Jardin privatif - Proche commerces

iad France - Julien Houdusse vous propose: RARE SUR LE SECTEUR – Appartement 2 pièces avec jardin, cave et 2 grands box – Nanterre limite Puteaux

Idéalement situé à 2 pas du quartier recherché du Mont-Valérien à Nanterre, à la limite de Puteaux Bergères et à proximité immédiate des transports, commerces et accès vers La Défense, découvrez ce charmant appartement traversant situé au 2ème étage d'une petite copropriété.

• Appartement traversant
• Sans vis-à-vis avec vue dégagée des deux côtés
• Jardin privatif d'environ 40 m²
• 2 grands box fermés d'environ 20 m² chacun
• Cave offrant un stockage supplémentaire
• Appartement rénové récemment à 80%

L'appartement se compose :
• d'un séjour,
• d'une cuisine séparée aménagée,
• d'une chambre avec dressing sur mesure,
• d'une salle de bain
• et d'un WC séparé

Un extérieur rare sur le secteur :
Profitez d'un agréable jardin privatif d'environ 40 m², idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou un espace détente au calme.

Un véritable plus : les annexes
Le bien dispose également de :
• 2 grands box fermés d'environ 20 m² chacun, parfaits pour stockage, atelier ou espace de loisirs,
• ainsi qu'une cave.

Possibilité de louer une place de stationnement à proximité immédiate de l'immeuble.

Idéal pour :
• un premier achat,
• un pied-à-terre,
• un investissement avec forte demande locative sur le secteur.

Une opportunité rare alliant extérieur, stockage et potentiel, dans un secteur dynamique des Hauts-de-Seine.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Houdusse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GERMAIN EN LAYE sous le numéro 752699280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.