Nanterre : Studio de 19 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Investissement Locatif Clé en Main à Nanterre – Rentabilité Sécurisée de l'ordre de 5%

Saisissez l'opportunité d'investir dans un studio sans souci de gestion, avec un revenu locatif garanti et une rentabilité stable !

Emplacement stratégique

Situé au cœur du quartier étudiant de Nanterre, ce studio de 18,21 m² est parfaitement localisé :

À proximité immédiate des universités

Bien desservi par les transports en commun

Entouré de commerces et services de proximité

Résidence récente et sécurisée

Rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2006

Environnement calme et bien entretenu

Studio comprenant une kitchenette équipée et une salle d'eau avec WC

Un investissement sans tracas locatifs

Loyer annuel HT : 4 226,98 € (hors charges, sauf grosses réparations)

Revenu locatif garanti par un gestionnaire (bail commercial de 9 ans renouvelable)

Loyer net avec entretien assuré (logement et parties communes)

Revalorisation annuelle selon l'indice IRL

Aucune gestion locative à votre charge

Pourquoi investir ?

Rentabilité estimée environ : 5 %

Idéal pour un premier investissement locatif, une diversification de portefeuille ou une stratégie patrimoniale à long terme

Investissement sécurisé, avec un gestionnaire professionnel et un bail longue durée Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.922120