Maison 2 chambres de 104 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Montrouge

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée en immobilier sur Montrouge, vous propose en exclusivité cette maison de 4 pièces avec grand jardin, idéalement située rue Carvès, dans le quartier résidentiel Ferry–Buffalo.

À seulement 8 minutes à pied du métro Barbara (ligne 4), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant le calme d'un environnement pavillonnaire et la proximité immédiate de Paris.

D'une surface totale d'environ 104 m² répartie sur trois niveaux, elle offre un beau potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste séjour lumineux d'environ 28 m², une cuisine indépendante et un toilette.
À l'étage, deux grandes chambres d'environ 12 m² et 13 m², une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le sous-sol comprend une buanderie d'environ 14 m², un atelier de 15 m² et une cave de 4 m².
Un garage privatif de 22 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 150 m² offre un cadre de vie rare à Montrouge, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un véritable espace familial.

Cette maison séduira les amateurs de charme et de projets personnalisés, à deux pas de Paris.

Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 87.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2460 € et 3400 € par an.

Bertrand ROUSSEL (EI) agent commercial CPI 92** ** ** ** **42 047 Nanterre.