Maison de 51 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Montrouge

iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : **MAISON QUARTIER DES ÉCRIVAINS, AU PIED DU METRO BARBARA**
Maison située dans un cadre exceptionnel: une voie privée bordée de plantes, au coeur du quartier des écrivains et du quartier Boileau, une ambiance de village, à deux pas du métro ligne 4 'Barbara' ( 3 minutes à pied) et des transports et des commerces.
Maison de ville de 51m2 au sol ( 44m2 carrez + 7m2 avec une hauteur de 1,75m ) sur un terrain de 65m2 constituée d'un rez-de-chaussée surélevé, comprenant deux pièces lumineuses: un salon séjour et une chambre avec cheminée en marbre, accès à un sous sol semi-enterré par un escalier à l'extérieur ( possibilité de relier facilement les deux niveaux) : une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée donnant sur une salle de bain avec WC.
Chaudière à gaz. DPE en G. Travaux à prévoir.
GROS POTENTIEL: Possibilité d'agrandir la maison jusqu'au trottoir et de surélever la maison d'un étage.
Opportunité à saisir: les maisons se font rare à ce prix et dans ce quartier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Reine Grosperrin EI (ID 74928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr