8 pièces de 172 m² - Séjour de 48 m² - Terrasse - Proche commerces - Montrouge

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée sur Montrouge, vous propose une maison familiale rare sur le secteur, idéalement située rue Boileau, au calme et en retrait de la rue, bénéficiant d'une exposition Sud / Sud-Ouest, d'un extérieur d'exception et d'un fort potentiel de valorisation.

Développant 153,25 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre de très beaux volumes dès l'entrée avec un vaste séjour de 47,7 m², baigné de lumière, et une cuisine indépendante de 14,7 m². Dès l'arrivée dans la maison, vous découvrez son atout majeur : un magnifique jardin-terrasse de plus de 60 m² exposé plein Sud, véritable prolongement naturel de l'espace de vie, rareté absolue à Montrouge et véritable cœur de la maison.

Le premier étage accueille l'espace nuit principal avec une chambre parentale de 20,6 m², une seconde chambre, ainsi qu'une salle de douche, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À ce même niveau, une belle terrasse vient prolonger les espaces, offrant un second extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours.

Le deuxième étage est dédié à l'espace enfants ou invités, avec trois chambres supplémentaires, permettant d'accueillir une grande famille, un espace bureau ou des chambres d'amis. L'organisation intérieure, fluide et rationnelle, permet une réinterprétation complète des volumes pour créer un lieu de vie sur-mesure.

Cette propriété séduira une famille en quête d'espace, de lumière et de vrais extérieurs en cœur de ville, mais également des acquéreurs souhaitant créer une maison de caractère, à leur image, dans un environnement calme et privilégié de Montrouge.