Appartement 5 pièces de 133 m² - Séjour de 49 m² - Terrasse - Loft - Montrouge

Coldwell Banker Montrouge, votre agence immobilière de prestige, est fière de vous présenter cet appartement exceptionnel de 5 pièces situé rue Gabriel Péri à Montrouge, proche de la Mairie de Montrouge.

D'une surface de 133 m² avec une surface totale de 135 m², cet appartement de type loft offre un aménagement élégant et moderne. Entièrement au calme et donnant sur une cour intérieure, il dispose de deux grandes terrasses totalisant 40 m² et bénéficie d'une triple exposition Nord, Ouest et Sud avec une vue dégagée sur le ciel.

L'espace de vie est spacieux et lumineux, comprenant une double réception de 49 m² avec une cuisine américaine équipée et aménagée, offrant un espace convivial pour cuisiner et se détendre. Les trois chambres sont confortables et parfaites pour accueillir votre famille et vos invités, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain balnéo ouverte sur la chambre et accès privé à son balcon. Les deux WC, la salle de douche et la salle de bain sont répartis de manière intelligente pour un confort optimal.

L'appartement est classé DPE D pour la consommation énergétique et B pour les gaz à effet de serre, offrant une efficacité énergétique et une empreinte environnementale réduite. Les charges de copropriété s'élèvent à 700€/trimestre. Possibilité d'acquérir un ou deux box en supplément pour ceux qui ont besoin d'un espace de stationnement.

L'emplacement est idéal, à moins de 5 minutes à pied du métro 4 Mairie de Montrouge.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir cet appartement exceptionnel.

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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1 047€/an.(Prix moyen indexé au 1er janvier 2021) Aucune procédure en cours au terme des articles 29-1 de la loi de 1965 et L 615-6 du CCH. Charges copro 3072€/an. Possibilité parking en sus. Honoraires charge vendeur. Julien Vivian Agent commercial inscrit au RSAC de Evry sous le N° 837 555 092.