Appartement en vente - Montrouge
Quartier "Le vieux Montrouge"
895 000 € *
5 pièces de 123 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Montrouge
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 5 pièces Montrouge
SAUZÉAT IMMOBILIER vous présente en exclusivité un superbe duplex familial, niché au dernier étage d'un immeuble des années 40, offrant près de 122 m² au sol (100 m² Carrez) ainsi qu'une terrasse et un balcon sans vis-à-vis.
Idéalement situé en plein coeur de l'hyper-centre de Montrouge, rue Victor Hugo, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié : à quelques pas du marché couvert Victor Hugo, du métro ligne 4 ? Mairie de Montrouge, des commerces de l'avenue de la République, ainsi que des équipements culturels et sportifs du quartier.
Ce duplex séduit immédiatement par le charme de l'ancien : parquet massif, cheminée d'époque, belles hauteurs sous plafond ? Le tout sublimé par une belle luminosité, grâce à sa double exposition.
La distribution est parfaitement pensée :
- au premier niveau : une entrée, un séjour double avec balcon et cuisine ouverte, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un wc et des rangements.
- au second niveau : un dégagement, deux chambres, un bureau et une terrasse d'environ 10m².
- au sous-sol du bâtiment : une cave.
Un bien coup de coeur, rare sur le secteur, alliant élégance, confort et adresse d'exception.
Copropriété de 45 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2050.00 euros.
Idéalement situé en plein coeur de l'hyper-centre de Montrouge, rue Victor Hugo, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié : à quelques pas du marché couvert Victor Hugo, du métro ligne 4 ? Mairie de Montrouge, des commerces de l'avenue de la République, ainsi que des équipements culturels et sportifs du quartier.
Ce duplex séduit immédiatement par le charme de l'ancien : parquet massif, cheminée d'époque, belles hauteurs sous plafond ? Le tout sublimé par une belle luminosité, grâce à sa double exposition.
La distribution est parfaitement pensée :
- au premier niveau : une entrée, un séjour double avec balcon et cuisine ouverte, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un wc et des rangements.
- au second niveau : un dégagement, deux chambres, un bureau et une terrasse d'environ 10m².
- au sous-sol du bâtiment : une cave.
Un bien coup de coeur, rare sur le secteur, alliant élégance, confort et adresse d'exception.
Copropriété de 45 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2050.00 euros.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 895 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 45
- Charges courantes annuelles : 2 050 €/an
Annonce proposée par
Sauzéat Immobilier Montrouge
- 66 avenue Henri Ginoux - 92120 Montrouge
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
235
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
50*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
50
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 550 et 3 510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).