5 pièces de 119 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces - Montrouge

MONTROUGE – 5 PIÈCES FAMILIAL – 119 m² – CAVE & 2 PARKINGS

ECRIVAINS. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1983 entretenue, je vous propose de découvrir ce confortable appartement traversant de 5 pièces de 119 m², en double exposition.

L'appartement offre une belle organisation avec une entrée avec placard, un double séjour de 32m2 avec accès au balcon, une cuisine attenante à aménager ainsi qu'une salle à manger de 11m2 pouvant aisément devenir une 4ᵉ chambre.

L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses de 11 à 15 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés ainsi que de nombreux rangements.

Une cave et 2 PARKINGS distincts en sous-sol sont inclus dans le prix.

Parquet totalement refait à neuf dans toutes les pièces, fenêtres équipées de double vitrage et volets roulants, double exposition. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bel appartement.

À proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité :
- Métro ligne 4 « Barbara » : 9 min à pied
- Métro ligne 13 « Châtillon-Montrouge » : 9 min à pied
- Future ligne 15 « Grand Paris Express »
Un appartement familial lumineux, confortable et évolutif, offrant de beaux volumes et un réel potentiel de personnalisation.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, eau froide, ascenseur) : 2770€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.972093