Appartement en vente - Montrouge
Quartier "Le vieux Montrouge"
900 000 € *
Montrouge : Appartement 5 pièces de 117 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 5 pièces Montrouge
Dernier étage - Vue dégagée & Calme absolu - Centre-ville Montrouge. Un potentiel exceptionnel pour ce bien rare sur le marché !
Situé en plein cœur de Montrouge, découvrez cet appartement de 4/5 pièces de 117 m², niché au 6ème et dernier étage d'une copropriété recherchée.
Les points forts du bien :
- Seul à l'étage : Profitez d'une intimité totale, sans aucun voisin de palier.
- Terrasse de 20 m² : Un véritable espace extérieur pour vos déjeuners au soleil.
- Lumière & Traversant : Double exposition Nord/Sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Le calme en plein centre : Un environnement paisible à deux pas de l'agitation urbaine.
Agencement et confort :
L'appartement se compose actuellement d'une vaste entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante et de 3 chambres (possibilité 4), une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.
À noter : Des travaux de rénovation globale sont à prévoir. C'est l'opportunité idéale pour repenser les volumes et créer l'appartement de vos rêves avec des prestations haut de gamme.
Côté pratique :
Inclus dans les charges : Chauffage, eau chaude et eau froide (gestion simplifiée).
Annexes : Un garage sécurisé et deux caves en sous-sol complètent ce bien.
Une vie de quartier privilégiée
L'emplacement est stratégique, vous offrant un accès immédiat à toutes les commodités à pied :
Transports :
- Métro Ligne 4 "Mairie de Montrouge" & "Barbara" : à 5 minutes à pied.
- Métro Ligne 13 (Châtillon-Montrouge) : à 12 minutes à pied.
- Bus (68, 126, 128) : à proximité immédiate.
Commerces & Loisirs :
- Marché de Montrouge et commerces de bouche de la rue de la République à 5 minutes.
- Cinéma, médiathèque et restaurants à deux pas.
- Square de la République pour la verdure.
Écoles : Sectorisation scolaire d'excellence (groupes scolaires et collèges accessibles en quelques minutes).
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de créer un lieu de vie unique au dernier étage !
Situé en plein cœur de Montrouge, découvrez cet appartement de 4/5 pièces de 117 m², niché au 6ème et dernier étage d'une copropriété recherchée.
Les points forts du bien :
- Seul à l'étage : Profitez d'une intimité totale, sans aucun voisin de palier.
- Terrasse de 20 m² : Un véritable espace extérieur pour vos déjeuners au soleil.
- Lumière & Traversant : Double exposition Nord/Sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Le calme en plein centre : Un environnement paisible à deux pas de l'agitation urbaine.
Agencement et confort :
L'appartement se compose actuellement d'une vaste entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante et de 3 chambres (possibilité 4), une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.
À noter : Des travaux de rénovation globale sont à prévoir. C'est l'opportunité idéale pour repenser les volumes et créer l'appartement de vos rêves avec des prestations haut de gamme.
Côté pratique :
Inclus dans les charges : Chauffage, eau chaude et eau froide (gestion simplifiée).
Annexes : Un garage sécurisé et deux caves en sous-sol complètent ce bien.
Une vie de quartier privilégiée
L'emplacement est stratégique, vous offrant un accès immédiat à toutes les commodités à pied :
Transports :
- Métro Ligne 4 "Mairie de Montrouge" & "Barbara" : à 5 minutes à pied.
- Métro Ligne 13 (Châtillon-Montrouge) : à 12 minutes à pied.
- Bus (68, 126, 128) : à proximité immédiate.
Commerces & Loisirs :
- Marché de Montrouge et commerces de bouche de la rue de la République à 5 minutes.
- Cinéma, médiathèque et restaurants à deux pas.
- Square de la République pour la verdure.
Écoles : Sectorisation scolaire d'excellence (groupes scolaires et collèges accessibles en quelques minutes).
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de créer un lieu de vie unique au dernier étage !
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 900 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,65% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 24
- Charges courantes annuelles : 5 664 €/an
Annonce proposée par
Agence de la Mairie
- 22 rue Gabriel Peri - 92120 Montrouge
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
349
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
87*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
87
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.