Montrouge : 5 pièces de 113 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée sur Montrouge, vous présente ce bel appartement familial de 112 m², situé Avenue de la Marne, au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue.

L'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un plan particulièrement fonctionnel.
L'entrée mène à un espace de vie d'environ 36 m², composé d'un séjour et d'une salle à manger, prolongés par une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et fluide.

La partie nuit accueille quatre chambres allant d'environ 9 m² à 16 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau d'environ 6 m² permet d'envisager aisément le télétravail ou un espace supplémentaire selon les besoins.
Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Le parquet en chevrons et les volumes généreux confèrent à ce bien une élégance douce et contemporaine.
La séparation des espaces jour et nuit assure une organisation idéale pour la vie familiale.

Une cave et une place de parking complètent ce bien très recherché.

L'adresse est privilégiée : commerces, écoles, espaces verts, transports (Ligne 4, Ligne 13, Tram T6) sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel.

Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques :
Classe énergie : D (219 kWh/m²/an)
Classe climat : D (47 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 870 € et 2 580 € (référence prix de l'énergie au 01/01/2021).