4 pièces de 85 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Montrouge

RARE AUX PORTES DE PARIS - TERRASSE DE 10,5 m2

Liberkeys vous propose, dans un quartier recherché de Montrouge, à la limite du 14ème arrondissement, ce spacieux et lumineux appartement de 85 m² carrez avec terrasse de 10,5 m². Une cave saine complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un ou plusieurs emplacements de parking en supplément.

Situé à 15 min de Gare Montparnasse et 25 min de Châtelet en transport (ligne 4 "Porte d'Orléans" accessible à seulement 500m), cet appartement est idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'un cadre de vie recherché aux portes de Paris.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une terrasse de 10,5 m2, de 3 chambres au calme donnant sur jardin, d'une SDB avec baignoire et d'un WC séparé. Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel.

A rénover et avec un fort potentiel de transformation, l'appartement, entièrement modulable, permet la création d'une vaste pièce de vie moderne en décloisonnant la cuisine, le séjour et l'entrée.

Les plus :
- Lumineux : appartement traversant Est-Ouest
- Au calme : chambres donnant sur le jardin de la copropriété
- Terrasse de 10,5 m2 aménageable, offrant peu de vis-à-vis
- Nombreux rangements intégrés
- Modulable : fort potentiel après travaux
- Copropriété de 1968 très bien entretenue et aux prestations complètes : ascenseur, gardien, jardin, visiophone, parking, cave, local vélo fermé
- Proximité des établissements scolaires, espaces verts et des commerces

Charges de copropriété : 1 412 € / trimestre. Taxe foncière : 1 474 €/an.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM27960. Date de réalisation du diagnostic : 19/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N° RSAC 940 244 015 Paris.