Appartement en vente - Montrouge
Quartier "Boileau - Ferry"
495 000 € *
Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Montrouge
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Montrouge
SAUZÉAT IMMOBILIER vous présente en exclusivité un superbe appartement 3 pièces, niché au deuxième étage d'un immeuble des années 60, offrant près de 66 m² et refait à neuf sans travaux à prévoir.
Idéalement situé en plein coeur de l'avenue Henri Ginoux de Montrouge, quartier Barbara, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié : à quelques pas du métro ligne 4, des commerces diversifiés, ainsi qu'une proximité aux portes de Paris en moins de 15 minutes à pied.
Ici, chaque détail a été pensé et optimisé pour offrir un cadre de vie élégant, fonctionnel et immédiatement prêt à vivre, sans aucun travaux ni aménagement à prévoir. Le tout sublimé par une belle luminosité, grâce à son exposition sans vis-à-vis et Est/Ouest.
La distribution est parfaitement pensée : une entrée agréable, un séjour spacieux avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un balcon sans vis-à-vis, un dégagement, deux chambres agréables, une salle d'eau, et un wc séparé. Au sous-sol du bâtiment, une cave vient parfaire le bien.
Un bien coup de coeur rare sur le secteur, alliant élégance, confort et adresse d'exception.
Copropriété de +10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4600.00 euros.
Idéalement situé en plein coeur de l'avenue Henri Ginoux de Montrouge, quartier Barbara, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié : à quelques pas du métro ligne 4, des commerces diversifiés, ainsi qu'une proximité aux portes de Paris en moins de 15 minutes à pied.
Ici, chaque détail a été pensé et optimisé pour offrir un cadre de vie élégant, fonctionnel et immédiatement prêt à vivre, sans aucun travaux ni aménagement à prévoir. Le tout sublimé par une belle luminosité, grâce à son exposition sans vis-à-vis et Est/Ouest.
La distribution est parfaitement pensée : une entrée agréable, un séjour spacieux avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un balcon sans vis-à-vis, un dégagement, deux chambres agréables, une salle d'eau, et un wc séparé. Au sous-sol du bâtiment, une cave vient parfaire le bien.
Un bien coup de coeur rare sur le secteur, alliant élégance, confort et adresse d'exception.
Copropriété de +10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4600.00 euros.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 495 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 10
- Charges courantes annuelles : 4 600 €/an
Annonce proposée par
Sauzéat Immobilier Montrouge
- 66 avenue Henri Ginoux - 92120 Montrouge
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
290
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
57*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
57
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 584 et 2 144 € par an.