Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Jardin privatif - Montrouge

Rare à Montrouge : très beau T3 avec balcon donnant sur le jardin de la copropriété, au calme, sans vis à vis. Double exposition (est/ouest). Aucun travaux à prévoir.Prix de vente : ** € honoraires charge vendeurL'appartement d'une surface de 65m2 se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec blacon donnant sur le jardin privatif de la copropriété, sans vis à vis, d'une cuisine aménagée donnant également sur le balcon. La cuisine est séparée du séjour par une verrière, donnant à l'ensemble beaucoup de cachet.Le coin nuit est composé de deux chambres (refaites récemment), également avec balcon, d'une salle de bain (douche) et d'un wc séparé.Une cave et un parking complètent ce bien.L'appartement est situé proche de tous commerces, écoles et métro. M4 Barbara à 5'. Mairie de Montrouge à 10'.Diagnostic de performance énergétique (DPE) : DIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : BCharges prévisionnelles annuelles : 2500 eurosFacture d'énergie annuelle estimée : 800 eurosLa copropriété est composée de 67 lots d'habitation (pas de procédure en cours).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MICHAUD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 852878719 R.S.A.C. Nanterre auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 342849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 201 lots (). Charges annuelles : 2540 euros. Nathalie MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852878719 R.S.A.C. Nanterre -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr