Appartement 3 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Montrouge

iad France - Jérémy Alonzeau vous propose: Exclusivité – 3 pièces dernier étage avec balcon – Montrouge

À dix minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (Ligne 4), du tramway T3 et du RER B Cité Universitaire, cet appartement de 60 m² se situe au 9ᵉ et dernier étage d'une résidence avec gardien, réputée pour son bon entretien et sa qualité de vie.

Traversé par la lumière du matin grâce à son exposition Est et sans vis-à-vis, il propose un séjour prolongé par un balcon agréable, où l'on peut profiter d'un petit déjeuner au soleil ou d'un moment de détente. La cuisine ouverte favorise la convivialité et permet de profiter d'un espace de vie fonctionnel et accueillant.
L'appartement se compose de deux chambres, adaptées à une famille avec un enfant ou à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Une salle de bains bien agencée, ainsi que des toilettes séparés, complètent cet espace.

Ce logement ne nécessite aucun travaux et dispose d'une cave. Un box peut également être acquis en supplément, ce qui constitue un atout supplémentaire dans le secteur.

Le dernier étage, sans voisin au-dessus, garantit calme et intimité tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. À quelques minutes seulement, le Parc Montsouris offre un cadre de promenade apprécié, idéal pour les familles, les activités de plein air ou simplement un moment de détente au vert.
Cet appartement combine confort, praticité et environnement agréable, répondant aux attentes d'un jeune couple avec un enfant ou en projet familial.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.67€ par mois (soit 3092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Alonzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.