Appartement en vente - Montrouge
Quartier "Le vieux Montrouge"
439 000 € *
3 pièces de 51 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Montrouge
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Montrouge
SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose à la vente, un charmant appartement 3 pièces, avec près de 51m². Le bien est situé en plein coeur de l'hyper-centre-ville de Montrouge, rue Victor Hugo.
Le secteur vous offre la proximité rapide au marché couvert Victor Hugo, au métro ligne 4 'mairie de Montrouge', aux commerces diversifiés de l'avenue de la république, ainsi qu'aux centres culturels et sportifs.
Ce bien dispose du charme de l'ancien, avec le parquet massif style année 50, ainsi qu'un grand confort avec un balcon disposé pleine Ouest. De plus, vous bénéficiez d'une clarté avec exposition traversante.
La disposition est la suivante :
- au deuxième niveau du bâtiment : une entrée, un séjour avec balcon, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un wc.
- au sous-sol du bâtiment : une cave.
Il est précisé que des travaux énergétiques sont votés et payés par les propriétaires, pour isolation de la copropriété, changement de chaudière de fuel a condensation et la mise en place d'un système d'aération performant. La note énergétique de l'immeuble passera de F à C.
Bien coup de coeur !
Copropriété de +10 lots - dont +10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3000.00 euros.
Le secteur vous offre la proximité rapide au marché couvert Victor Hugo, au métro ligne 4 'mairie de Montrouge', aux commerces diversifiés de l'avenue de la république, ainsi qu'aux centres culturels et sportifs.
Ce bien dispose du charme de l'ancien, avec le parquet massif style année 50, ainsi qu'un grand confort avec un balcon disposé pleine Ouest. De plus, vous bénéficiez d'une clarté avec exposition traversante.
La disposition est la suivante :
- au deuxième niveau du bâtiment : une entrée, un séjour avec balcon, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un wc.
- au sous-sol du bâtiment : une cave.
Il est précisé que des travaux énergétiques sont votés et payés par les propriétaires, pour isolation de la copropriété, changement de chaudière de fuel a condensation et la mise en place d'un système d'aération performant. La note énergétique de l'immeuble passera de F à C.
Bien coup de coeur !
Copropriété de +10 lots - dont +10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3000.00 euros.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 439 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 10
- Charges courantes annuelles : 3 000 €/an
Annonce proposée par
Sauzéat Immobilier Montrouge
- 66 avenue Henri Ginoux - 92120 Montrouge
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
262
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
57*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
57
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 781 et 10 619 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).