Appartement 2 pièces de 45 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Montrouge

📍 Montrouge, aux portes de Paris, dans un quartier recherché, vivant et parfaitement desservi, découvrez ce beau 2 pièces de 45 m², rare sur le marché, alliant calme, fonctionnalité et emplacement privilégié.

🌿 L'atout majeur ? Son exposition sur cour intérieure qui vous garantit silence et tranquillité, tout en profitant des avantages d'un secteur central très prisé de Montrouge.

L'appartement se compose de :

Une entrée spacieuse avec un grand couloir desservant toutes les pièces
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse
Une salle de bains à réagencer selon vos goûts
Un salon chaleureux, exposé sur cour, au calme absolu
Une chambre confortable
De nombreux rangements intégrés optimisant l'espace

✨ Libre de toute occupation au moment de la vente, ce bien est parfait pour une résidence principale, un investissement patrimonial, ou un premier achat de qualité à proximité immédiate de Paris.

💎 Les + :

Emplacement stratégique à Montrouge, commune très prisée
Calme rare grâce à l'exposition sur cour intérieure
Bon agencement avec potentiel de personnalisation
Tous commerces, transports, écoles et commodités à deux pas

Bien rare à ne pas laisser passer

💰 Prix de vente : ** €

📞 Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix urbain. Une opportunité rare à Montrouge, au croisement du confort et de la valeur sûre ! Cette annonce référence 297595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2012
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr