Appartement en vente - Montrouge
Quartier "Haut-Mesnil Grand Sud"
229 000 € *
Montrouge : Appartement 2 pièces de 36 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Montrouge
Situé dans le très prisé quartier Jean Jaurès, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces plein de charme, niché dans un immeuble ancien de 1900 à l'architecture typique et au cachet préservé.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparées.
En annexe une cave vient compléter ce bien !
Vous serez séduit(e) par le charme de l'ancien : moulures, parquet d'époque, et une ambiance chaleureuse qui en fait un véritable cocon au coeur de la ville.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité.
Ce bien immobilier sera concerné, son étiquette DPE pourra donc évoluer en F à partir du 1er janvier 2026 sans qu'aucun nouveau diagnostic ne soit nécessaire.
À visiter sans tarder !
Copropriété de 15+ lots - dont 15+ lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparées.
En annexe une cave vient compléter ce bien !
Vous serez séduit(e) par le charme de l'ancien : moulures, parquet d'époque, et une ambiance chaleureuse qui en fait un véritable cocon au coeur de la ville.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité.
Ce bien immobilier sera concerné, son étiquette DPE pourra donc évoluer en F à partir du 1er janvier 2026 sans qu'aucun nouveau diagnostic ne soit nécessaire.
À visiter sans tarder !
Copropriété de 15+ lots - dont 15+ lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 229 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 1 200 €/an
Annonce proposée par
Sauzéat Immobilier Montrouge
- 66 avenue Henri Ginoux - 92120 Montrouge
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
505
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
16
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 400 et 1 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).