Meudon : Maison 4 chambres de 168 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITÉ – MEUDON (92190) Quartier Mairie - Maison de 168 m² habitables (180 m2 utiles) avec 4 CHAMBRES, un jardin arboré et une terrasse en bois de 60 m2. A seulement 15 min de Paris, cette superbe maison ancienne (1880), entièrement rénovée avec goût, séduit par son charme intemporel, sa luminosité et son environnement bucolique à l'abri des regards. Un cadre de vie unique pour une famille : • Sur une parcelle de 316 m², cette maison traversante offre une belle circulation, de grands volumes et une atmosphère chaleureuse où chaque détail a été pensé. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition, d'une grande cuisine dînatoire avec vue panoramique sur le jardin, 4 CHAMBRES spacieuses dont une belle SUITE PARENTALE avec une salle d'eau/wc, et une salle de bains, • Un espace en rez-de-jardin aménagé aujourd'hui en salle de jeux / bibliothèque, une lingerie/buanderie et des espaces de rangements. • 2 entrées distinctes – STUDIO possible en rez de jardin – idéal Airbnb, fille au pair ou usage mixte. Un extérieur plein de charme avec une belle terrasse en bois de 60 m², une pergola, un jardin arboré et fleuri, avec ses arbres fruitiers, une maison de jardinier et la possibilité d'aménager une cuisine d'été ou un studio indépendant (avec deux entrées distinctes – usage mixte). • À quelques minutes à pied des gares RER C (Meudon Val Fleury - 10 min) et SNCF (Meudon ligne N - 3 min), à 10 min à pied du Tram. • Proche des commerces du centre-ville, des écoles, collèges, lycée Notre-Dame,... et forêt de Meudon. Cette maison familiale parfaitement entretenue allie le cachet de l'ancien (escalier d'époque, belle hauteur sous plafond,...) et le confort moderne (isolation, double vitrage, toiture refaite, chaudière récente). DPE : D / D Une adresse rare, un beau jardin arboré, des volumes généreux. Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111921) Honoraires : 34 024,39 € TTC (2,50 %) inclus charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Etat général : Très bon état