Meudon la Forêt : 5 pièces de 92 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Découvrez cet appartement familial 5 pièces de 92,33 m², situé au 10e et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, avec gardien et ascenseur, à Meudon-la-Forêt.

Un appartement lumineux et fonctionnel

L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec une grande baie vitrée toute hauteur, offrant une belle luminosité et donnant accès à un grand balcon orienté plein sud, avec une agréable vue dégagée sur la ville et la forêt, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle.

Il dispose également d'une cuisine indépendante avec cellier, de 4 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Une cave complète ce bien.

Les atouts

✔ 10e et dernier étage avec ascenseur
✔ 92,33 m² avec 4 chambres, idéal pour une famille
✔ Vaste séjour lumineux avec baie vitrée toute hauteur et grand balcon plein sud
✔ Cave et stationnement libre dans la résidence sécurisée
✔ Résidence avec gardien et accès sécurisé par barrière télécommandée
✔ Ravalement de façade déjà voté et intégralement financé par les vendeurs
✔ Toiture-terrasse rénovée en 2025 avec isolation et étanchéité
✔ Tramway T6, écoles, commerces et espaces verts accessibles à pied

Travaux et informations importantes
✔ Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage.
✔ Un dossier est actuellement en cours auprès du syndic à la suite de traces d'infiltration constatées notamment au plafond de la cuisine et de la salle de bains. Les démarches sont en cours.

Un appartement à découvrir. Avec ses 92,33 m², ses 4 chambres, son dernier étage et son grand balcon plein sud, cet appartement offre un beau potentiel pour une famille à la recherche d'espace et de luminosité.Cette annonce référence 339149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 5 213,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2023
Score DPE : 438 kWhEP/m²/an
Score GES : 113 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr