Maison 6 chambres de 215 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marnes-la-Coquette

iad France - Florence Gillier vous propose: Marnes-La-Coquette. Idéalement située à deux pas de Vaucresson au cOEur du Domaine de la Marche - une résidence prisée, recherchée pour ses espaces verts, ses étangs et sa quiétude - GRANDE MAISON FAMILIALE contemporaine (6 chambres), rénovée, non mitoyenne, avec terrasse et jardin arboré. PARFAIT ETAT. HABITABLE SANS TRAVAUX.

La vie s'organise sur deux niveaux spacieux, confortables et lumineux accessibles par un large escalier.
- Au rez-de-chaussée haut, les espaces jour. L'entrée dessert un bureau et un magnifique triple séjour en L (65 m2 environ) parqueté, avec coin cheminée propice à l'intimité. La salle à manger fait face à une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée avec un bar séparatif. Les deux pièces déjeunatoire et dinatoire baignent dans la verdure. Elles sont agrandies par une terrasse extérieure de plain-pied. La sérénité est au rendez-vous.
- Au 1er, le niveau nuit offre quatre grandes chambres (deux, avec salle de douche privative, deux, ouvrant sur un large balcon) et une salle de bain. Un escalier conduit au 2è étage à une grande pièce avec poutres apparentes, mansardée et divisible (69 m2 au sol, 18 m2 habitables).

Le rez-de-chaussée bas (sous-sol total semi-enterré) bénéficie en partie de la lumière naturelle : salle de douche buanderie (11 m2), atelier, garage pour deux et quatre roues (environ 37 m2), chaufferie, cave.

SURFACES CERTIFIEES :
Total au sol 379 m2, dont surface de référence 263 m2 et habitable 215 m2.

COMMODITES A TOUTE PROXIMITE :
- Parc de Saint Cloud, forêts des Fausses Reposes et de Marly, accessibles à pied ou en vélo.
- Infrastructures : piscine, clubs de tennis, rugby, cricket, golf, équitation (Haras de Jardy)…
- Commerces à 5 mn à pied (Vaucresson), à 5 mn en voiture (Versailles, centre commercial Parly 2).
- Ecoles publiques et privées de la maternelle au Lycée.

TRANSPORTS :
Bus à 2 mn à pied. Gare SNCF de Vaucresson à 7 mn à pied
**Paris La Défense en 20 mn et Paris Gare Saint Lazare en 30 mn**
Accès directs A13 et A86
**Paris/Boulogne en 20 mn. Vélizy/Créteil en 20 mn**

+++ SES PLUS +++
Qualité de vie. Ambiance village et campagne, proche d'une zone urbaine (Vaucresson). Emplacement de choix dans une résidence privée. AUCUNS TRAVAUX pour l'habiter. Possibilité de créer un petit appartement indépendant en rez-de-jardin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.