Maison 4 chambres de 167 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marnes-la-Coquette

MARNES-LA-COQUETTE – LIMITE VAUCRESSON – MAISON FAMILIALE DE 4 CHAMBRES – JARDIN DE 514 m²

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, à la limite de Vaucresson, découvrez cette charmante maison de 1938, entièrement repensée et rénovée au fil des années, offrant 4 chambres, de beaux volumes et un agréable jardin de 514 m² sans mitoyenneté.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la maison. La pièce de vie, agrémentée d'un élégant béton ciré, offre un bel espace salon et salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée a été rénovée en 2020. La cuisine bénéficie d'un accès direct par une porte-fenêtre à une agréable terrasse, permettant d'aménager un espace repas extérieur et de profiter d'une exposition différente de celle du jardin, pour varier les plaisirs tout au long de la journée. Cette très grande pièce de vie, cuisine, salon et la salle à manger offre différents espaces et donne intégralement vers l'extérieur grâce à ces grandes baies vitrées. S'ajoute une buanderie à l'arrière de la cuisine très fonctionnelle avec une sortie direct vers le jardin.

À l'étage, deux chambres avec chacune leur pièce d'eau et leurs toilettes. La chambre parentale bénéficie de plusieurs placards intégrés et de sa salle de bains privative avec wc.

une partie indépendante, accessible par une porte, comprend deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et une cuisine avec accès direct à la terrasse. Cet espace permet d'envisager une activité locative, l'accueil d'un proche ou l'exercice d'une profession libérale, tout en préservant l'intimité de chacun. »
Elle peut aussi bien sûr, être rattachée à la maison, sans aucune difficulté, ce qui permettra d'avoir quatre chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 514 m² faisant le tour de la maison, sans vis-à-vis direct ni mitoyenneté, avec une terrasse exposée Ouest à l'avant et une seconde terrasse accessible depuis la cuisine.

Les prestations et équipements :

* Toiture entièrement révisée en 2025
* Cuisine, entrée et buanderie rénovées en 2020
* Électricité récente (2020)
* Chauffe-eau de 200 litres installé en 2024
* Bonne isolation
* DPE : D / GES : B
* Conduit existant permettant l'installation éventuelle d'un poêle.

Possibilité de stationner deux petites voitures sur la propriété.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de verdure, aux portes de Vaucresson et à proximité de Versailles et de l'Ouest parisien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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