Maison 5 chambres de 310 m² - Séjour de 98 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Malakoff

Malakoff - Élégante propriété réhabilitée dans un esprit loft. Dans un écrin de calme et de verdure, cette ancienne fabrique de 1947 témoin d'un passé artisanal aujourd'hui réinterprété avec goût s'impose comme un bien d'exception à l'âme singulière. Réhabilitée avec soin en une maison de charme de 310 m² habitables (330 m2 au sol), autour d'une vaste cour pavée de 80 m² agrémentée d'une pergola, un espace extérieur offrant une parfaire intimité, rare en coeur de ville.

Dès l'entrée, les colombages en bois d'origine, les volumes spectaculaires, la lumière naturelle omniprésente et les matériaux de qualité révèlent une propriété authentique et raffinée, pensée comme un lieu de vie autant que de réception. Le rez-de-chaussée, à l'esprit résolument loft, propose un vaste espace de vie de près de 98 m². Il accueille une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale, un salon baigné de soleil, ainsi qu'un bureau aménagé dans un ancien garage. Une buanderie double espace et des toilettes invités complètent ce niveau.

À l'étage, un palier généreux de 38 m² distribue quatre grandes chambres, deux salles d'eau contemporaines, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés. Le dernier niveau dévoile une charmante chambre mansardée d'environ 40 m² au sol avec dressing sur-mesure. Les combles partiellement aménageables offrent un potentiel supplémentaire d'environ 40 m² pour créer, au besoin, un espace de loisirs, un atelier ou un bureau. La cour intérieure permet le stationnement de deux véhicules, un atout unique à proximité immédiate de Paris.

À seulement 5 mn du métro Ligne 13 (Étienne Dolet), et 3 mn de la gare SNCF de Vanves Malakoff. Commodités, commerces et établissements scolaires de qualité accessibles à pied en moins de 10 minutes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr