Malakoff : Maison de 155 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché du Sud de Malakoff, cette maison contemporaine, agrandie en 2015, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de lumière et de tranquillité, aux portes de Paris.

Édifiée sur une parcelle de 300 m², cette maison séduit, dès l'entrée, par son hall cathédrale et sa hauteur sous plafond impressionnante de 5,50 m.
La vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin verdoyant, véritable havre de paix pour toute la famille.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un coin télé tourné vers le jardin et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, un palier doté de nombreux rangements dessert une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres lumineuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, parfaite pour les enfants.

Les combles aménagés accueillent un espace polyvalent : une grande chambre avec coin bureau, idéale pour un adolescent, le télétravail ou une chambre d'amis. Cette pièce offre également la possibilité d'ajouter une troisième salle d'eau selon vos besoins.

L'extérieur offre des espaces polyvalents avec un jardin arboré, deux terrasses pour profiter des beaux jours, et un garage fermé de 30 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (studio, dépendance… ).

Les atouts de la maison :
- Volumes généreux et belle luminosité
- Quartier résidentiel prisé et calme
- Jardin sans vis-à-vis avec terrasses
- Grand garage fermé / dépendance possible
- DPE : D
- Sectorisation Lycée Michelet

Une maison familiale rare à Malakoff, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 283482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr