Maison 4 chambres de 100 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Malakoff

iad France - Clara Gillot-Roux vous propose: MAISON MEULIERE 3 CHAMBRES + APPARTEMENT INDEPENDANT - PRÊT A VIVRE - EXTERIEUR

Située dans un quartier pavillonnaire recherché, à deux pas de la gare de Clamart (ligne N) et du futur métro ligne 15, découvrez cette élégante maison meulière traversante et son appartement 2 pièces indépendant, entièrement rénovés avec goût et matériaux de qualité.

La maison principale s'organise sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée surélevé : une vaste pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, comprenant un séjour convivial, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un coin bureau et un WC indépendant.
Au 1er étage : 2 chambres confortables (dont une avec un grand dressing), et une salle de bain.
Au 2e étage : une 3e chambre offrant de nombreux rangements.

En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant avec entrée privative (pouvant être relié à la maison si souhaité). Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants. Ce logement est idéal pour un investissement locatif (courte ou longue durée), pour accueillir un adolescent en quête d'indépendance ou pour l'exercice d'une profession libérale.

Les +++ :
- Une maison baignée de lumière grâce à sa double exposition (sud-est/nord-ouest) et ses grandes ouvertures
- Un studio indépendant offrant de multiples possibilités (location, espace ado, bureau, profession libérale)
- Une rénovation récente de qualité : aucun travaux à prévoir
- DPE D, avec une isolation réalisée en matériaux biosourcés (textile recyclé)
- Un environnement calme et résidentiel, procurant un cadre de vie agréable

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Gillot-Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.