Maison 3 chambres de 118 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Malakoff

Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Malakoff Sud, à proximité immédiate de Paris, cette maison des années 30, agrandie et entièrement rénovée, est idéale pour un couple avec enfants à la recherche d'un cadre de vie familial, confortable et clé en main.

Lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, la maison est située dans une rue paisible, au cœur d'un environnement résidentiel très apprécié.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie conviviale réunissant salon et salle à manger, avec accès sur la terrasse, cuisine équipée semi-ouverte, toilettes indépendantes.
À l'étage : deux chambres avec rangements et mezzanines, une salle de bains avec WC, une suite parentale avec placards intégrés et sa salle d'eau.
Un grand sous-sol aménagé : buanderie, dressing et espace loisirs (salle de jeux, bureau ou espace détente).

Les extérieurs séduiront toute la famille :
A l'avant de la maison, une allée pavée avec portail électrique permettant le stationnement sur la parcelle.
A l'arrière de la maison, accessible par le salon et la cuisine, au calme, la terrasse est prolongée par un jardin arboré, idéal pour les jeux des enfants et les moments de convivialité.

Chauffage gaz et électrique – DPE : D

Les + :
Maison familiale clé en main
Quartier résidentiel calme
Jardin et terrasse sans vis-à-vis
Stationnement privatif
Proximité de Paris
Sectorisation lycée Michelet

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille sereine aux portes de la capitale.Cette annonce référence 317735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr