4 pièces de 95 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Malakoff

Découvrez la résidence LE 8 à Malakoff, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel ! Nichée dans un quartier paisible et résidentiel aux portes de Paris, la résidence est à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, marchés hebdomadaires. La gare SNCF de Vanves-Clamart (Transilien N), La ligne 13 (Etienne DOLET) et la future ligne 15 (station Fort d'Issy-Vanves-Clamart) sont à seulement 15 minutes à pied. La proximité de Paris via la porte de Vanves est également un atout majeur. Malakoff est une ville à taille humaine offrant une qualité de vie agréable, avec un vrai dynamisme associatif et de nombreux équipements et infrastructures publics, sportifs et culturels. Ce 4 pièces de 94,82 m2 m2 est situé au 3 eme étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie 30m2 ouverte sur une terrasse de 7,9m2 avec vue sur jardin, une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau attenante avec WC, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un second WC séparé. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement sécurisée en sous sol. VOUS ALLEZ AIMER : Le calme, la vue dégagée sur la tout Eiffel et la qualité de finition de cette résidence écologique Disponibilité T4-2024 Cette construction se veut HAUT DE GAMME par plusieurs aspects : - construite avec des produits de qualité et à haute performance énergétique. - possibilité d'adapter le projet à vos besoins par un échange direct avec l'architecte. - le parquet en Chêne massif est inclus dans le séjour et les chambres. - Chauffage individuel électrique basse consommation. - WC suspendus alimentés en eaux de pluie. - Jardin partagé pour des projets communs : potager, bio-compost, etc.… Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 138 858 - Greffe de NANTERRE) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816817) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière