3 pièces de 71 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Malakoff

🏡 À vendre – Appartement 3 pièces en souplex – Malakoff 92240

📍 Emplacement idéal – À 5 min à pied du métro Malakoff Plateau de Vanves

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récemment ravalé en 2023, cet appartement de 71 m² en souplex offre un fort potentiel après rénovation.
Il se compose de :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Deux chambres
- Une salle d'eau

📌 Des travaux sont à prévoir, mais l'agencement et la surface permettent de nombreux aménagements selon vos envies.

👍 Atouts :
- Ravalement de façade récent (2023)
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports (métro ligne 13 à 5 min pied)
- Quartier calme et résidentiel

📐 Idéal pour investisseurs, jeunes couples ou professions libérales à la recherche d'un bien atypique avec cachet.

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi des maintenant.

VISITES POSSIBLES 7 JOURS / 7Cette annonce référence 298932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 9297** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 2 328,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr