Levallois-Perret : Appartement 4 pièces de 94 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Samy Santamarina vous propose : Grand appartement entièrement rénové, traversant, au calme et avec BALCON – 3 chambres – à Levallois-Perret dans le quartier Collange Front de Seine. Idéalement situé, entre le métro Pont de Levallois Bécon et la gare de Clichy Levallois, dans une rue calme au pied des commerces et des écoles, appartement de 92m² environ carrez composé d'une entrée avec placard et porte blindée, une grande réception avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un balcon pouvant accueillir une table et 4 chaises, trois chambres au calme sur cour arborée, dont une chambre d'enfant / bureau. Une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes, une salle de douche, un WC séparé suspendu et une buanderie / dressing. VMC. Jeux de lumières avec variation. Chauffage et eau collectifs. L'appartement est situé en premier étage par ascenseur au sein d'une copropriété semi-récente bien tenue avec gardien, sécurisée et plantée. Une grande cave bétonnée complète ce bien. Possibilité de parking en sus du prix. Sectorisation scolaire recherchée, bien desservi, proche des parcs, de la Seine et au pied des commerces.

Proximité du Parc des Planchettes, et des Squares des Justes et Mathilde Girault.
Eléments de plus-value :
1.Appartement rénové du sol au plafond en 2020
2.Balcon
3.Lumière
4.Spacieux
5.Ravalement en 2023 payé avec isolation thermique et chaudière
6.Résidence sécurisée avec 2 digicodes + gardienne résidente
7.Excellent diagnostic de performance énergétique en D/ Eau et chauffage collectif
8.Fenêtres en double vitrage et volets électriques domotisés de 2021
9.Cuisine sous garantie
10.Grande cave bétonnée
11.Parking accessible
12.Appartement standing
13.Local à vélo et local poussette
14.Excellente carte scolaire
15.Quartier familial
16.Commerces et services de proximité

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 405 € par mois (soit 4860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samy Santamarina EI (ID 51999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 890505217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr