Appartement 3 pièces de 71 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Levallois-Perret

Rue Gustave Eiffel

Appartement à rénover – Vivable en l'état, emplacement prisé à Levallois-Perret avec parc et commerces. Situé dans un quartier recherché de Levallois-Perret, à deux pas d'un charmant petit parc et de tous les commerces, cet appartement 3 pièces traversant peut être habité en l'état, mais il offre un potentiel idéal pour une rénovation complète afin de le transformer selon vos envies. L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble Art Déco au charme incroyable, avec une cage d'escalier d'époque digne d'un film des années 30, qui lui confère une atmosphère unique et pleine de caractère. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'une gardienne, assurant confort et sécurité. À seulement 500 mètres du métro Louise Michel (ligne 3) et à proximité immédiate de la rue du Président Wilson, vous profiterez d'un cadre pratique et agréable au quotidien, combinant tranquillité et accessibilité.

Ce bien présente de nombreux murs non porteurs, permettant de repenser entièrement l'agencement et de créer un espace sur-mesure. La configuration actuelle comprend une entrée avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. La cloison entre la salle d'eau et les WC peut être supprimée pour créer une vaste salle de bain, offrant la possibilité de repenser l'espace selon vos envies. La belle hauteur sous plafond et les grandes fenêtres apportent volume et luminosité à l'ensemble, tout en assurant calme et confort.

La résidence bénéficie d'une cour intérieure fleurie, soigneusement entretenue, qui offre un cadre paisible et rare à Levallois. Une grande cave saine complète ce bien. C'est une occasion unique pour vivre dans un appartement immédiatement tout en ayant la possibilité de le rénover complètement et de le personnaliser, dans un cadre chargé de charme et d'histoire, au cœur d'un quartier prisé et vivant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MARCHANDOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889968137