Levallois-Perret : 3 pièces de 50 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing

Votre agence ERA Immobilier Levallois vous propose en exclusivité ce 3 pièces de 50,02 m² (Loi Carrez), idéalement situé au coeur de Levallois-Perret, au pied de la mairie et de la station Anatole France sur la Ligne 3.

Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, cet appartement profite d'un cadre de vie privilégié avec l'ensemble des commerces, restaurants, écoles, services et transports accessibles en quelques minutes à pied. La proximité immédiate du métro permet de rejoindre rapidement Paris, Saint-Lazare, Opéra...

Situé au dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien, sécurisé et parfaitement entretenu, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement. La copropriété est saine et bien gérée, sans travaux à prévoir, constituant un véritable atout pour les futurs acquéreurs.

D'une superficie de 50,02 m² Loi Carrez, cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour sur rue, une première chambre également sur rue, une seconde chambre donnant sur cour, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Grâce à sa configuration actuelle, le bien peut facilement être réaménagé en un vaste 2 pièces avec double séjour sur rue et une grande chambre sur cour, selon les besoins et le projet de ses futurs propriétaires. Son plan offre différentes possibilités d'optimisation tout en conservant une distribution fonctionnelle.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Les volumes, le charme de l'ancien, le dernier étage avec ascenseur ainsi que son emplacement exceptionnel en font une opportunité rare sur le marché de Levallois.

Il conviendra aussi bien à un primo-accédant, à un couple, qu'à un investisseur recherchant un bien à valoriser dans un secteur à forte demande patrimoniale et locative.

Ses points forts :
Emplacement premium au pied de la mairie et du métro Anatole France.
Dernier étage avec ascenseur.
Très bel immeuble ancien.
Appartement traversant avec double exposition.
Nombreuses possibilités d'aménagement (3 pièces ou grand 2 pièces).
Aucune procédure en cours et aucun travaux de copropriété à prévoir.
Commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble.
Surface : 50,02 m² Loi Carrez.
Copropriété bien entretenue.
Aucune procédure en cours.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Vendu avec une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr