2 pièces de 40 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Levallois-Perret

Idéalement situé à 350 mètres du métro Anatole-France, à proximité de la mairie de Levallois, des commerces de la rue du Président-Wilson et du marché Henri-Barbusse, avec sa rue piétonne animée et ses nombreux restaurants, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

Au deuxième étage d'un immeuble ancien de charme dont les parties communes ont été rénovées, ce beau 2 pièces comprend un vaste séjour de près de 23 m², prolongé par un petit balcon. Il bénéficie d'une double exposition Sud, Sud/ Ouest, de trois grandes fenêtres et d'une cuisine ouverte aménagée. Le parquet ancien et l'exposition confèrent à la pièce une atmosphère chaleureuse.

L'appartement comprend également une grande chambre avec rangements, une salle d'eau avec une vaste douche, ainsi qu'un WC séparé. Son plan est parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace.

Un débarras sur le palier d'environ 1 m² (en sus de la surface loi Carrez) et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé E, et passera en D au 1er janvier 2026 avec l'entrée en vigueur de la nouvelle réglementation.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1573 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440 453 348