Appartement en vente - Levallois-Perret
355 000 € *
2 pièces de 37 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Levallois-Perret
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 17 m² Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Levallois-Perret
iad France - Ludivine Lysiak vous propose: Appartement traversant, très lumineux – Levallois-Perret.
Situé au 5ème étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant de 37 m2 vous séduira par son atmosphère cosy et sa belle luminosité. Grâce à sa double exposition, sa vue dégagée et son étage élevé, l'ensoleillement est constant tout au long de la journée.
L'appartement dispose d'un séjour de 17 m², d'une cuisine semi-ouverte (environ 5 m²) qui s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. D'une chambre au calme, donnant sur une grande cour à la vue dégagée. D'une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien.
L'adresse est idéale : commerces, transports et espaces verts sont accessibles à pied, offrant une vraie qualité de vie urbaine.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à 4,50 %.
DPE :
Pour passer d'un DPE F à E : changer le ballon d'eau chaude par un extra plat (400 euros environ)
Pour passer d'un DPE F à D : isolation des murs de la chambre (2500 euros environ)
Les atouts de ce bien :
•Appartement traversant
•Étage élevé, vue dégagée
•Idéalement situé : rue calme proche du centre-ville et du CC. So Ouest
•Chauffage collectif compris dans les charges
•Plan sans perte de place
Les transports :
•Bus : 94, 341, 84
•Métro ligne 3 – Louise Michel (à 1 km)
•Train ligne L – Clichy-Levallois (400 m)
•Tram T3b – Marguerite Long (900 m)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lysiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 982154668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 5ème étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant de 37 m2 vous séduira par son atmosphère cosy et sa belle luminosité. Grâce à sa double exposition, sa vue dégagée et son étage élevé, l'ensoleillement est constant tout au long de la journée.
L'appartement dispose d'un séjour de 17 m², d'une cuisine semi-ouverte (environ 5 m²) qui s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. D'une chambre au calme, donnant sur une grande cour à la vue dégagée. D'une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien.
L'adresse est idéale : commerces, transports et espaces verts sont accessibles à pied, offrant une vraie qualité de vie urbaine.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à 4,50 %.
DPE :
Pour passer d'un DPE F à E : changer le ballon d'eau chaude par un extra plat (400 euros environ)
Pour passer d'un DPE F à D : isolation des murs de la chambre (2500 euros environ)
Les atouts de ce bien :
•Appartement traversant
•Étage élevé, vue dégagée
•Idéalement situé : rue calme proche du centre-ville et du CC. So Ouest
•Chauffage collectif compris dans les charges
•Plan sans perte de place
Les transports :
•Bus : 94, 341, 84
•Métro ligne 3 – Louise Michel (à 1 km)
•Train ligne L – Clichy-Levallois (400 m)
•Tram T3b – Marguerite Long (900 m)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lysiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 982154668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 355 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 58
- Charges courantes annuelles : 2 652 €/an
Annonce proposée par
IAD Ludivine Lysiak
Performances énergétiques et climatiques
362
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
55*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
55
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 120 et 1 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).