Levallois-Perret : Appartement 2 pièces de 36 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Romain Sarradin vous propose: MÉTRO ANATOLE FRANCE, DERNIER ÉTAGE, CHARME DE L'ANCIEN, LUMINEUX, VUE DÉGAGÉE - Bienvenue dans cet appartement situé rue Marius Aufan au 6ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1930, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Cet appartement de 36 m² se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux de 12,5 m², d'une chambre de 12 m² ouverte sur le séjour (possibilité de cloisonner), d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'une salle de bain avec WC.

L'appartement est en très bon état. Il a été entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et des radiateurs électriques à inertie neufs changés en 2023.

Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un calme rare, sans voisin au-dessus et un seul mur mitoyen, offrant une véritable sensation d'indépendance.

LES PLUS :
- Charme de l'ancien : parquet, cheminée
- Dernier étage, calme, sans voisin au dessus
- Sans vis-à vis, vue totalement dégagée (travaux de réhabilitation en cours du groupe scolaire Anatole France - écoles maternelles & primaires)
- Appartement traversant, très lumineux,
- Exposition Sud-Ouest, ensoleillé l'après-midi
- Rangements et placards sur mesure
- Superbes couchers de soleil sur La Défense
- Immeuble bien entretenu et sécurisé
- Parties communes rénovées en 2025
- Une cave complète ce bien

Emplacement recherché à Levallois-Perret, à 100 mètres du métro Anatole France (ligne 3), à proximité immédiate des commerces et du marché. Petite copropriété sans procédure en cours.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sarradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900305988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.