Studio de 26 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Levallois-Perret

Grand studio de charme au calme absolu – Cœur de ville & Verdure
À la recherche d'un cocon alliant le cachet de l'ancien et la sérénité totale.
Situé au 1er étage d'une copropriété de caractère du début du XXe siècle, ce studio de 26 m² est une véritable perle rare. Ici, on oublie le tumulte urbain : l'appartement traversant donne entièrement sur une cour intérieure arborée et un jardin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout au long de l'année.
Les points forts du bien :
Le charme de l'ancien : Belle hauteur sous plafond et authenticité préservée.
Agencement optimal : Une grande pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et une salle de bains avec WC.
Copropriété impeccable : Taille humaine, façade en parfait état et parties communes intégralement refaites en 2024. Aucun travaux à prévoir pour l'immeuble.
Le "plus" pratique : Une cave accompagne le bien pour optimiser votre stockage.
Un emplacement stratégique :
Transports : Métro Anatole France et bus à seulement 2 minutes à pied. Gare accessible en 15 minutes.
Vie de quartier : Commerces de bouche et écoles au pied de l'immeuble. Tout se fait à pied ! Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1531€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.948870