Le Plessis-Robinson : Appartement 4 pièces de 85 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Anthony Chassot vous propose: ** Splendide Appartement refait à neuf de 4 Pièces avec Terrasse et Parking équipé d'une borne électrique pour véhicule rechargeable - Le Plessis-Robinson**

Bienvenue dans ce magnifique appartement situé au cOEur du Plessis-Robinson, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. D'une superficie de 85m², ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses nombreux atouts.

**Description des Pièces :**
- 3 Chambres spacieuses ( 10,05 m², 10,60m² et 11,80m² ) et lumineuses avec son propre placard.
- 1 Salle de bain avec WC japonais et WC indépendant aussi japonais pour plus d'intimité.
- Lumineux Séjour/Cuisine de 33.9m² offrant un espace de vie convivial.
- Superbe Terrasse de 35,54m² avec une partie couverte afin de profiter d'un espace en extérieur.

**Avantages :**
Cet appartement se trouve au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux et bénéficie d'une exposition idéale Sud pour la chambre la plus grande donnant sur la terrasse et Nord pour les deux chambres enfants, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement est en excellent état refait à neuf il y a 5 ans, prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour une installation en toute sérénité.

**Equipements et Commodités :**
- Confort optimal avec la fibre optique, la TV câblée et l'ascenseur.
- Sécurité renforcée avec digicode et code pour accéder à l'ascenseur, interphone, porte blindée et système d'alarme.
- Chauffage individuel assurant votre bien-être au quotidien.

**Environnement et Points d'Intérêt :**
Le Parc Henri Sellier à 300m, les transports en commun à 100m, le Bois de la Garenne, les écoles maternelle ( La Ferme ) et élémentaire ( Anatole France ) à 300m, ainsi que le cOEur de ville avec ses commerces à seulement 200m.

**Stationnement :**
Vous disposerez d'une grande place de parking sécurisée et équipé d'une borne électrique pour véhicule rechargeable, pour un confort absolu au quotidien.

** Diagnostique **
Classe ÉNERGIE C et classe CLIMAT C consommation entre 860 et 1210 €

Cet appartement d'exception, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché !

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.08€ par mois (soit 2988.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Chassot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 100144674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.