Appartement 3 pièces de 78 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Parking collectif - Le Plessis-Robinson

Spacieux et lumineux, ce magnifique 3 pièces de 77.12 m2 entièrement refait en 2020. Ayant une belle hauteur sous plafond de 2,80 mètres, situé dans une élégante copropriété de 2009 COGEDIM (58 lots). Cet appartement situé au rez-de-chaussée avec terrasse et jardinet exposé ouest, comprend : une entrée avec un grand placard aménagé - un séjour lumineux de 28 m2 - une cuisine équipée donnant sur la terrasse (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) - un espace nuit séparé avec 2 chambres spacieuses donnant sur le jardinet. un dressing aménagé sur mesure avec de nombreux rangements. - salle de bain avec baignoire et double vasque - WC séparés - grande terrasse de 23 m2 sans vis-à-vis - une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. (Possibilité d'acquérir un 2e emplacement en sus.) - local poussettes et vélos - Peintures et Chauffe-eau récents - Volets électriques - système de sécurité Vérisure -Standing et Elégance pour cette copropriété COGEDIM de 2009 (58 lots) (ravalement voté et payé) située dans un quartier calme et paisible avec un environnement boisé ; à proximité du Centre-Ville du Plessis Robinson et du parc Henri Sellier, à deux pas du bois de la Vallée aux loups et des écoles maternelles, primaires, collèges, lycées et de l'école de musique.RER B Robinson à 12min à pied. A 25 minutes en RER de Paris (Chatelet).Autoroute A86 à 1 kmCharges prévisionnelles : 2036 euros / an (chauffage et eau chaude individuelle) 150 euros/mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Taxe foncière : 2000 euros.DPE réalisé en juin 2023 : - consommation D (212kWh/m2.an) - émissions de gaz à effet de serre B (6kgCO2/m2.an).« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 343112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 58 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 -.