La Garenne-Colombes : Maison de 99 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

iad France - Isabella RIDOLFI vous propose: Maison Traditionnelle 5 pièces – Quartier résidentiel prisé – La Garenne-Colombes
Adresse idéale – Calme, proximité gare et commodités.

Nichée au cOEur d'un quartier résidentiel recherché et paisible de La Garenne-Colombes, à SEULEMENT 600 mètres de la GARE Les Vallées et à deux pas des écoles et commerces, cette maison allie charme, luminosité et fonctionnalité. Un véritable havre de paix à proximité de tout !

Description du bien :

Édifiée sur un terrain de 163 m², cette maison d'environ 100 m² habitables se situe en retrait à l'arrière d'une propriété, à l'abri des regards et du bruit, offrant un cadre de vie intime et serein.

Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante,

Double séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée,

Cuisine indépendante conviviale,

WC invités.

À l'étage :

Palier desservant trois chambres,

Salle de bain avec WC,

Salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage :

Combles aménageables, offrant un belle opportunité d'agrandissement ou un grand espace de rangement selon vos besoins.

Sous-sol total :

Dégagement,

Deux pièces aménagées (idéal bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint),

Chaufferie, cave,

Local avec un accès direct sur l'extérieur.

Extérieur :

Une agréable terrasse et un jardin arboré complètent ce bien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Situation et environnement :

Gare Les Vallées à 600 m (Paris Saint-Lazare en 10 min),

Tramway T2 et lignes de bus 73, 163, 176, 178 à proximité,

Écoles, commerces et marché accessibles à pied.

Les atouts :

Quartier familial et très recherché

Lumineuse et calme,

Charme authentique avec cheminée et jardin.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort, la sérénité et la qualité de vie au sein d'un environnement verdoyant et privilégié.

Contactez-moi ! dès maintenant pour organiser une visite.

Merci de prévoir un dossier complet et sérieux.

Conseillère disponible 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabella RIDOLFI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902278001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.