Maison 3 chambres de 108 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Garenne-Colombes

CENTRE-VILLE, proche gare, écoles et commerces. Situation privilégiée au calme d'une impasse. Ancien atelier transformé en habitation et entièrement rénové (toiture, huisseries, isolation...).
L'entrée se fait par une très grande baie vitrée et donne sur un escalier desservant chaque niveau. En rez-de-chaussée bas : grande pièce de vie comprenant un espace salon de 25m² et un espace cuisine ouverte, salle à manger de 20m², wc, cave et rangements. A l'étage : grand palier de 14m² pouvant faire office de bureau, 3 chambres, magnifique salle d'eau avec douche et baignoire, wc.
Ce loft, totalement individuel, a été rénové avec des matériaux de grande qualité et bénéficie de très belles prestations : parquet massif, velux neufs avec volets électriques, climatisation.
Le prix comprend aussi un parking souterrain dans une résidence située à 500m de la maison. Il est par ailleurs possible de stationner ponctuellement dans l'impasse pour charger ou décharger sa voiture.

+++ emplacement idéal : à 3 minutes à pied de la gare et au calme d'une petite impasse.
+++ DPE C, pompe à chaleur (air/air), aucun travaux à prévoir !
+++ beaucoup de cachet avec ses matériaux de qualité.

.Cette annonce référence 291111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE CARÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 82** ** ** ** **12.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr