Appartement 3 pièces de 70 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - La Garenne-Colombes

LA GARENNE-COLOMBES CHARLEBOURG
3 pièces lumineux avec 2 balcons, parking et beau potentiel d'aménagement

Dans une rue calme à sens unique, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces de 69,64 m² avec deux balcons, cave et parking.

Il comprend une entrée avec un grand linéaire de rangements, un séjour lumineux d'environ 20 m² ouvrant sur un balcon exposé sud, ainsi qu'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture partielle sur le séjour pour créer une belle pièce de vie plus moderne et lumineuse.
L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 15,25 m² avec deux fenêtres, d'une seconde chambre de 10,13 m² avec son propre balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Les deux balcons constituent un véritable atout au quotidien : espace café au soleil côté séjour, coin détente côté chambre.

Double vitrage PVC, chauffage collectif inclus dans les charges, DPE D.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Emplacement recherché, pratique pour la vie de famille, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports :
Tramway T2 Charlebourg à 3 min (La Défense / Porte de Versailles)
Gare La Garenne-Colombes ligne L à 10 min (Saint-Lazare)
Bus 163, 363, 73 et 176 à 3 min
Sectorisation : écoles Ernest Renan (maternelle et élémentaire).

Un appartement idéal pour une famille, offrant après rafraîchissement un excellent potentiel.
(5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3350.00 euros.